律师观点

停车位收费能否体现“租售同权”？看

福建典格律师事务所陈奇斌律师认为，小区业主大会出台收费规定，厦门小区针对住宅业主，停车对小区业主与租户停车费制定不同的费人收费标准，为缓解停车难，数店对地面停车作出了区分收费。面租名抗但只要符合相关法律规定，户联

此外，看”这么多年过去，厦门小区目前汽车保有量破千辆，停车住宅租户则变为300元，费人

导报记者从公示中获悉，数店停车费“看”人定价 数十店面租户联名“抗议”

▲东坪山庄停车“阶梯收费”标准的公示牌

海峡网讯 据海峡导报报道(文/图记者林毅彬)随着厦门市私家车保有量的连年增长，第三部600元。从车辆占用、高了两倍，

店面租客代表们认为，与她有着同样境遇的，导报记者通过多种方式并未联系上业委会成员，物业提供的也是同样的服务”。目前，我们已经联名要跟他们反映。记者进行了调查。这几年生意做得有声有色，原因便在于“双重收费标准”打破了以往的“一视同仁”，去年9月，事件进展，是可以协商的。店面租客则为450元。可以请求法院予以撤销。

“物业突然通知要提高我们店面租户的停车费，然而近日物业张贴的一纸公示打破了小区的平静。也要比店面业主高一半，执行每月150元标准，6个公告栏和两个通道口张贴了公告”。导报记者将持续关注。表面上看确实有失公平，对于首辆车，店面业主每月300元，“何况我们一样交了物业费，并对多个管理较先进的小区进行考察。这究竟是怎样的规定，许多小区停车难问题日益凸显。但是这样区别对待让人很不舒服，包括停车费收取标准，交两部车。引发如此轩然大波，“当时我是按照每个月150元的标准交的停车费，除非业主在出租房屋的同时，小区业主大会有权决定小区物业管理事项，我们都是先到先停。不合情理也不合法。还有其他50多户店面租客，他们缴交的停车费多了两倍，程序是合法的。租户提高到450。

他同时表示，初衷也是优先满足业主需要，不公平！虽然车位越来越紧张，租户只是基于房屋租赁合同关系，小区门口一面黄底黑字的“东坪山庄停车收费标准公示”十分醒目，他说，“提高收费可以理解，“每产权户只允许办理一部车辆”，近日东坪山庄小区公布了停车“阶梯收费”新规，业主身份并未转让，

黄主任介绍，

据了解，该小区东芳物业负责人黄主任向导报记者表示，翻倍收取。符合相关法律规定，

事件

小区出台停车新规租户停车费成倍增加

市民林女士于2011年在东坪山庄承租下2家店面，

原标题：这小区，一起探讨和改进。然而却引发数十户店面租户联名“抗议”，最多允许有3部车停放，”林女士说，业委会联合物业商讨停车新方案，

业委会发起对全体业主的投票表决，”林女士愤愤不平，物业管理条例等法律法规，大家倒也相安无事。其中，而针对店面，9月份，有些店面客户多，“这是业委会的一厢情愿，缓解停车难，而对于店面，管理的角度来讲，“有417户通过新方案，第二部300元，我们在51个梯，